從發(fā)出出售和置換房產(chǎn)資產(chǎn)公告，到徹底轉(zhuǎn)型新能源發(fā)電企業(yè)，廣宇發(fā)展僅用了不到5個月，而且持續(xù)加碼新業(yè)務。

10月18日晚間，廣宇發(fā)展(000537.SZ)發(fā)布公告顯示，為保障項目開發(fā)建設(shè)需要，天津中綠電投資股份有限公司擬對全資子公司魯能新能源(集團)有限公司增資27.8億元。

9月30日，廣宇發(fā)展還披露，擬定增募資不超過50億元，投向青海烏圖美仁70萬千瓦光伏發(fā)電項目、青海茫崖50萬千瓦風力發(fā)電項目。

徹底告別房產(chǎn)行業(yè)

隨著近年來地產(chǎn)行業(yè)進入管理紅利時代，土地成本提高，房價調(diào)控嚴格，整體利潤走低，容錯空間收窄。

加之公司土地儲備明顯不足，財務壓力日益增大，同業(yè)競爭短期難以解決，廣宇發(fā)展的發(fā)展動力及未來發(fā)展?jié)摿γ黠@受限。部分投資者強烈建議公司謀求主業(yè)轉(zhuǎn)型，尋找新的利潤增長點。

數(shù)據(jù)顯示，2018年至2021年，廣宇發(fā)展分別實現(xiàn)營業(yè)收入270.57億元、229.87億元、197.51億元和162.36億元，持續(xù)下滑;歸母凈利潤分別為25.02億元、31.42億元、22.12億元和-13.58億元，陷入虧損。

廣宇發(fā)展介紹，公司間接控股股東中國綠發(fā)結(jié)合國企三年改革行動要求，全面梳理分析系統(tǒng)內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源，積極與公司溝通協(xié)商，研究確定產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化方案暨以其所持有的新能源業(yè)務置換公司所持有的房地產(chǎn)業(yè)務，從而推動公司主營業(yè)務實現(xiàn)由房地產(chǎn)開發(fā)銷售向新能源投資建設(shè)運營的轉(zhuǎn)型。

2021年9月，廣宇發(fā)展公告稱，將把旗下23家地產(chǎn)子公司出售或置換，以獲取魯能新能源100%股權(quán)。

2021年年底，廣宇發(fā)展正式發(fā)布《草案》，擬共置出23家子公司股權(quán)，對應交易對價為249.06億元;同時置入魯能新能源100%股權(quán)，對應對價為117.08億元。

值得關(guān)注的是，這23家子公司涉及房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司，幾乎是廣宇發(fā)展所有收入的來源，而重組完成后，廣宇發(fā)展的主要業(yè)務將由房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，變更為風能和太陽能的開發(fā)、投資和運營。

不僅如此，魯能新能源旗下27家子公司進行了業(yè)績承諾“兜底”，即2022年至2024年承諾產(chǎn)生的扣非歸母凈利潤之和分別不低于7.68億元、8.08億元和8.67億元。

2022年1月，廣宇發(fā)展資產(chǎn)重組全面完成，公司目前主營業(yè)務為風能和太陽能投資、開發(fā)、運營，當前公司主要產(chǎn)品為電力。

當前，廣宇發(fā)展業(yè)務布局已遍及全國12個省，涵蓋海風、陸風、光伏、光熱發(fā)電、儲能等多種業(yè)態(tài)。公司也表示，將依托多年新能源運營經(jīng)驗，統(tǒng)籌各區(qū)域資源稟賦與市場條件合理布局與之相匹配的能源業(yè)務類型，最大限度發(fā)揮當?shù)貎?yōu)勢。

持續(xù)加碼新能源發(fā)電

如今，廣宇發(fā)展已完全轉(zhuǎn)型為能源企業(yè)。

2022年上半年，廣宇發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入17.73億元，利潤總額4.96億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.10億元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.38%。

截至2022年6月30日，廣宇發(fā)展資產(chǎn)總額380.12億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)161.86億元，資產(chǎn)負債率54.19%。

報告期內(nèi)，廣宇發(fā)展累計完成發(fā)電量41.43億千瓦時，較上年同期增長2.24%。其中，風電完成發(fā)電量35.24億千瓦時，較上年同期減少0.16%(陸上風電累計完成發(fā)電量30.25億千瓦時，同比上升4.09%;海上風電累計完成發(fā)電量4.99億千瓦時，同比下降19.98%)，主要原因是來風情況不及去年;光伏完成發(fā)電量5.82億千瓦時，較上年同期增長14.88%，主要原因是并網(wǎng)項目較上年同期有所增加所致。

半年報的股權(quán)投資情況還顯示，廣宇發(fā)展已投資123.63億元收購或新設(shè)了12家新能源業(yè)務相關(guān)公司。而廣宇發(fā)展也從中獲得投資盈利6.18億元。

10月18日晚間，廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于對全資子公司魯能新能源增資的公告顯示，為保障項目開發(fā)建設(shè)需要，天津中綠電投資股份有限公司擬對全資子公司魯能新能源(集團)有限公司增資27.8億元。

本次增資完成后，魯能新能源將對青海茫崖魯能新能源有限公司、阜康魯能新能源有限公司、吉林通榆魯能新能源有限公司、青海格爾木魯能新能源有限公司等四家全資子公司增資22.46億元。

9月30日，廣宇發(fā)展披露，擬定增募資不超過50億元，投向青海烏圖美仁70萬千瓦光伏發(fā)電項目、青海茫崖50萬千瓦風力發(fā)電項目。

在資金方面，截至2022年6月末，廣宇發(fā)展在手資金58億元，按照“100萬千瓦裝機大約需要10億元投資”初步估算，在手資金約能滿足600萬千瓦的裝機。另外，廣宇發(fā)展表示其還有約50億元的應收補貼款。

截至2022年6月底，廣宇發(fā)展自主運營裝機容量達到402.65萬千瓦，而此次募投項目規(guī)劃的裝機容量合計達到120萬千瓦。

廣宇發(fā)展稱，項目發(fā)電規(guī)模較大，且涉及光伏和風力發(fā)電的技術(shù)實踐，對于公司布局西北地區(qū)風光資源，提高公司整體經(jīng)營規(guī)模及運營管理水平，提升公司在行業(yè)內(nèi)的經(jīng)營實力具有重要意義。(記者李啟光)