近日，湖北武漢江岸區(qū)人民法院與中國銀行武漢江岸支行舉行“司法拍賣金融服務(wù)簽約儀式”，在全市率先推出“司法拍賣+金融服務(wù)”江岸新模式，引入“法拍貸”為符合條件的競買人參與司法拍賣提供信貸支持，助力執(zhí)行工作降本增效。江岸區(qū)法院執(zhí)行局副局長吳秋華、中國銀行武漢江岸支行副行長高松等10余人參加活動(dòng)。

儀式現(xiàn)場

(相關(guān)資料圖)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，法院網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)時(shí)，買受人需在拍賣成交后一定期限內(nèi)繳納房屋價(jià)款。過去，對于通過向銀行申請貸款方式籌措資金的買受人而言，由于大額貸款銀行審核較為嚴(yán)格，審批時(shí)間往往較長，難以在規(guī)定期限內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致面對有些優(yōu)質(zhì)的法拍資產(chǎn)，購買意向者只能“望拍興嘆”。

為解決這一問題，江岸區(qū)法院引入“法拍貸”服務(wù)，由簽約銀行針對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)，為符合條件的競買人辦理貸款業(yè)務(wù)、提供信貸支持，以降低司法拍賣參與門檻，提升司法拍賣成交率。

一站式辦理，打通司法為民“最后一公里”

(網(wǎng)絡(luò)截圖)

“法拍貸”服務(wù)開通后，中國銀行江岸支行將在江岸區(qū)法院執(zhí)行事務(wù)中心開設(shè)專門窗口，由銀行工作人員向競買人提供咨詢、業(yè)務(wù)辦理、資料收集、后續(xù)貸款等“一站式”服務(wù)，流程辦理更順暢、更便捷、更高效，讓群眾少跑路、服務(wù)多跑腿。

多方共贏，破解財(cái)產(chǎn)處置“變現(xiàn)難”

“法拍貸”的應(yīng)用，有利于增加潛在競買人數(shù)量，提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成功率和溢價(jià)率，減少因房屋總價(jià)高、潛在競買人籌集資金局限引起的流拍問題，提高被執(zhí)行人償債能力。對申請執(zhí)行人而言，越高的成交額，越快的成交速度，越能迅速回款，及時(shí)兌現(xiàn)勝訴權(quán)益。同時(shí)，該舉措也為潛在的競買人提供了解決大額融資難題的渠道，減少其資金不足的后顧之憂。

降本增效，跑出優(yōu)化營商環(huán)境“加速度”

審批速度快、時(shí)效高?！胺ㄅ馁J”服務(wù)創(chuàng)新一整套貸款申請、審批、放款流程，從根本上提高貸款購房速度。

貸款額度高、期限長。相較于其他抵押類消費(fèi)貸款，“法拍貸”貸款利率更低、貸款期限更長、貸款額度更高，更能實(shí)際解決競買人的資金需求。

降低時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本。“法拍貸”能提高房產(chǎn)拍賣成功率，避免經(jīng)一拍、二拍、變賣、以物抵債等流程，降低財(cái)產(chǎn)處置類案件的時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)成本。