10月7日起，浙江省杭州綠地商業(yè)中心3號樓(推廣名華家池·僑公館，為辦公、商業(yè)項目)分割銷售、售后包租等信息廣受關注。

10月11日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，10月8日起已會同相關部門對開發(fā)企業(yè)綠地控股集團杭州東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、主要代理銷售公司杭州云房源軟件服務有限公司等逐一進行了約談，了解具體情況，收集相關材料。

根據(jù)初步了解的情況，該項目銷售涉及多個單位，下一步杭州市住保房管局將會同相關職能部門和屬地管理部門進一步調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，將依法依規(guī)嚴肅處理。同時，請廣大購房者堅持理性消費，提高風險意識和風險防范，避免陷入購房法律糾紛而遭受財產(chǎn)損失。杭州市住保房管局將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進杭州房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

綠地華家池·僑公館本周起以“31平方米68萬元起，8年包租年化收益6%”“三套房一本產(chǎn)證”等廣告宣傳語火爆杭州樓市，并吸引眾多購房者前往。

該盤位于杭州武林商圈，綠地華家池項目共分為3棟酒店公寓、1棟寫字樓，以及商業(yè)配套。僑公館為3棟酒店公寓之一。3號樓在今年6月30日首開，此后銷售情況平平。今年5月底，2號樓也已取得預售證，“綠地華家池印”官微在十一假期期間開始宣傳推廣。

杭州當?shù)孛襟w錢江晚報援引現(xiàn)場工作人員的說法，為了降低購房者的置業(yè)門檻，3號樓此次推出創(chuàng)新性的銷售方式，LOFT房源可以分割為3個獨立套間，由3位不同的購房者分別購買，價格很實惠。

錢江晚報記者通過價格表發(fā)現(xiàn)，降價促銷并不存在，中介涉嫌虛假宣傳。且3人合伙買房雖然在法律上合規(guī)，但在實際操作中容易發(fā)生糾葛和風險。

以房號1504的房源為例，這套酒店式公寓被開發(fā)商人為拆分成A、B、C三個套間分開售賣，均標注套間面積為34.50平方米，根據(jù)位置不同分別對應1276411元、963620元、912090元的總價，整套房子的實際總價為3152121元。

澎湃新聞以此計算，這套房源出售的面積達到了103.5平方米，總金額為315.2萬元，折合單價為30455元。

而這套房源在杭州透明售房網(wǎng)上備案的建筑面積是71.19平方米，實際單價應為44277元，并且開發(fā)商及代理銷售公司虛報了32平方米的面積。