大量的豪宅，新建成的House，公寓被賣(mài)出去后，一個(gè)令人意想不到的情況正在“惡化”!

那就是空置房，如今，面對(duì)澳洲的好房子有人買(mǎi)沒(méi)人住的現(xiàn)象，政府，終于出手了...

如果你家鄰居的房子一直空置在那兒沒(méi)人住，你會(huì)去舉報(bào)他嗎?

對(duì)于澳洲聯(lián)邦和各州政府而言，這就是他們所希望看到的，因?yàn)楝F(xiàn)在他們正著手對(duì)全澳洲空置房屋的現(xiàn)象來(lái)一次嚴(yán)厲打擊!

你可能并不知道，今年11月開(kāi)始，澳洲聯(lián)邦議會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)立法，該立法賦予澳洲稅局(ATO)一項(xiàng)權(quán)力：如果海外買(mǎi)家在澳購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是空置的，那么每年要面臨$5500澳幣的罰金，如果不向澳洲政府提交表格，則另外要繳納多達(dá)$52500刀澳幣的罰金。

簡(jiǎn)言之，這個(gè)立法已經(jīng)在議會(huì)通過(guò)了。

于此同時(shí)，維州政府將在2018年1月1日，正式征收一種名為空置住房土地稅(Vacant Residential Land Tax)的稅種，這意味著在該州16個(gè)行政區(qū)的業(yè)主，要面臨繳納他們房產(chǎn)價(jià)值1%額度的新稅。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年，在澳洲人口普查之夜，有11.2%的私有住房是空置的，總數(shù)多達(dá)1089165戶。

相比較5年前，當(dāng)時(shí)空置私人住房比重在10.7%。

在墨爾本和悉尼，空置房數(shù)量分別增長(zhǎng)了19% 和 15%。

但根據(jù)UNSW的教授Hal Pawson的說(shuō)法，那些數(shù)據(jù)和真實(shí)情況相比，“被嚴(yán)重夸大了”，因?yàn)檫@份數(shù)據(jù)中還包括了臨時(shí)空置房屋。

Prof Pawson表示：“應(yīng)用相同的‘換算因數(shù)’來(lái)統(tǒng)計(jì)悉尼的普查數(shù)據(jù)，會(huì)發(fā)現(xiàn)悉尼投機(jī)性空置房總量大約在68000戶。”

然而，Pawson教授也提到了澳洲投機(jī)性空置房所引發(fā)的社會(huì)現(xiàn)象：民怨四起。

“目前，在澳洲乃至全世界，公眾對(duì)于空置房的重視程度都在加深。在倫敦，溫哥華以及其它一些地區(qū)，就像悉尼和墨爾本一樣，一到晚上，那些剛蓋好的‘豪華公寓樓’形成一派壯觀的景象：一片漆黑!”

“這，已經(jīng)引起民憤了。”

澳洲稅局的一位發(fā)言人表示，獲海外投資評(píng)估許可的海外買(mǎi)家，將要每年上報(bào)一次空置稅，目前，這項(xiàng)稅系在制定中，它包括網(wǎng)上申報(bào)程序和支付系統(tǒng)。

“如果這筆費(fèi)用累積下來(lái)沒(méi)有及時(shí)上交，業(yè)主的房產(chǎn)會(huì)被扣留，當(dāng)房產(chǎn)再售時(shí)，這筆費(fèi)用將從售房所得中扣除。”這位發(fā)言人表示。