各地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展措施不斷，包括降低首付比例、下調(diào)按揭貸款利率、地方財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等，但地方財(cái)政直接獎(jiǎng)勵(lì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，還是首次出現(xiàn)。

(相關(guān)資料圖)

近日，江西樟樹市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，除了前述常規(guī)穩(wěn)地產(chǎn)措施之外，其中一條備受關(guān)注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

購房補(bǔ)貼最高500元/平

購房契稅優(yōu)惠50%

《措施》明確，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在樟樹市規(guī)劃建成區(qū)購買新建商品房(以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))的：

（1）屬首次購買的住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金憑商品房備案合同，由受益財(cái)政全額補(bǔ)貼至購房戶。

（2）符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時(shí)，分別給予300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼。

（3）購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買二手房且在2022年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按其所繳契稅額的50%對購房人予以消費(fèi)補(bǔ)貼。

此外，落實(shí)人才引進(jìn)購房優(yōu)惠政策。企業(yè)引進(jìn)人才的購房補(bǔ)貼按照《樟樹市招才引智“新五條”人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行，但不重復(fù)享受實(shí)施購房財(cái)政補(bǔ)貼。

中介賣一套房獎(jiǎng)勵(lì)1000元

《措施》第4條明確：獎(jiǎng)勵(lì)商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為。

凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，由收益財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

財(cái)政直接補(bǔ)貼中介機(jī)構(gòu)，在本輪各地延續(xù)數(shù)月的穩(wěn)地產(chǎn)措施潮中可以說比較罕見，也引來一定爭議。

商業(yè)貸款首付最低20%

此外，樟樹市此次發(fā)文還有降低首付比利和貸款利率、提高公積金貸款額度等相對“硬核”的措施。

下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例。引導(dǎo)商業(yè)銀行加大個(gè)人住房按揭貸款投放，采用商業(yè)銀行按揭貸款購房的，首套房首付比例下調(diào)至20%，二套房最低可按30%執(zhí)行。

引導(dǎo)商業(yè)性個(gè)人房貸利率下行。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。按目前最新的五年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），意味著利率最低可以到4.25%。

調(diào)整公積金貸款政策。首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付比例下調(diào)至20%。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次購買普通商品住房，住房貸款可執(zhí)行首套房貸款政策。夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元上調(diào)至80萬元。

上述措施之外，樟樹市此次還推出了鼓勵(lì)支持購買商品房用于拆遷安置、鼓勵(lì)企事業(yè)單位購買或租賃非商品住宅房等措施，一共六大方面共計(jì)23條。