2021年，在“房住不炒、因城施策”的主基調下，以及“三條紅線”和“集中供地”等政策實行下，全國房地產市場下行壓力加劇。房地產行業(yè)也迎來了重大的變化，長期主義已是共識，而品質則是立足之本。

秉承中國金茂 “品質筑就更美生活”的理念，金茂青島始終堅持品質領先，高品質產品的市場競爭力、出色的城市運營實力等優(yōu)勢奠定了高品質增長底色。從品質人居打造到助力品質城市，金茂青島始終以客戶為導向，旨在建立人與城市之間的有機對話，通過匠心品質筑就理想生活空間，創(chuàng)造城市品質生活的“金茂樣本”。

品質人居，交付美好生活理想

“品質筑就更美生活”是中國金茂始終秉持的品牌使命。金茂青島堅持用品質說話，以品質引領生活，希望能夠為客戶打造一個完美的家的載體。從大云谷·嶗山金茂府在青島樹立府系品質標桿，到金茂青島悅系產品交付，均受到社會廣泛贊譽，“品質”一詞已經成為金茂青島的核心標簽之一。

進入2021年三季度以來，金茂中歐國際城、金茂智慧國際城、西海岸創(chuàng)新科技城等項目悅系產品陸續(xù)迎來盛大交付，濰坊桃源·金茂悅12月底完美交付，威海鳳集·金茂悅也于12月底交付盛啟，預計1月初完成交付，5000余戶金茂業(yè)主實現(xiàn)歸家的品鑒之旅，共悅美好生活新篇章。建筑品質、園林造景、社區(qū)的品質細節(jié)以及服務的細心周到，均得到業(yè)主一致好評，再度見證金茂品質的卓越口碑。

品質標桿，創(chuàng)造青島TOP紅盤

卓易數(shù)據(jù)1-11月青島房企網簽金額排行榜顯示，金茂青島再次穩(wěn)居青島TOP 3，大云谷·嶗山金茂府持續(xù)蟬聯(lián)青島單盤銷冠。產品的品質實力，注解金茂熱銷現(xiàn)象。

大云谷·嶗山金茂府是中國金茂進軍青島的首個府系作品，亦是中國金茂在全國布局的第50座金茂府。傳承中國金茂“府系”基因，秉承科技典范，深研本地人居習慣，大云谷·嶗山金茂府從“陽光、溫度、濕度、空氣、聲音、水”六大生命元素出發(fā)，以舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的“五舒”科技住宅、十二大綠金科技系統(tǒng)，打造青島 “科技健康人居”的時代封面。

如果說2020年，是大云谷·嶗山金茂府落位年，那么2021年大云谷·嶗山金茂府通過硬核品質力贏得市場高度認可，通過金宴青島、樂府IP等持續(xù)圈層活動，凝聚了越來越多金鄰業(yè)主熱烈擁戴，造就了悅府開盤熱售15.18億元的傲人戰(zhàn)績，一舉奠定2021年青島樓市TOP紅盤。1-11月，大云谷·金茂府實現(xiàn)簽約56.28億元，獲得青島商品住宅單盤銷售金額TOP 1(數(shù)據(jù)來源：卓易數(shù)據(jù))。無論是科技人居大云谷·嶗山金茂府，還是新奢生活典范大云谷·金茂府丨悅府，始終占據(jù)青島紅盤的地位，也驗證了品質領先，始終是穿越市場周期的產品之道，也是金茂產品的價值核心。

品質配套，煥新城市未來生活

從造房到造城，中國金茂通過戰(zhàn)略轉型，已然成為中國領先的城市運營商。城市運營已經成為 “第二增長曲線”，賦予中國金茂高效動能和新的增長極。金茂青島相繼布局金茂中歐國際城、金茂智慧國際城、西海岸·創(chuàng)新科技城、大云谷項目等城市運營項目，以數(shù)百萬平方米規(guī)模體量，整體性、系統(tǒng)性煥新城市未來圖景。

便捷的城市生活，離不開醇熟的配套。2021年以來，金茂青島城市運營項目系列的大城優(yōu)質配套相繼開工建設，不斷落實呈現(xiàn)，向城市和業(yè)主詮釋了央企大城崛起的兌現(xiàn)力。

商業(yè)配套方面，青島金茂覽秀城體量約19萬平方米，僅用4個月，招商簽約率突破40%，開業(yè)更進一步。串聯(lián)“東方伊甸園-覽秀城-萬豪酒店-濱水商業(yè)街區(qū)”的多元業(yè)態(tài)，集潮流、新鮮、游樂于一體，青島金茂覽秀城擬打造生活藝術家的城市社群，開啟青島商業(yè)新紀元。

教育配套方面，青島金茂中歐國際城落位北京第二實驗小學青島分校，2019年8月已正式招生開學;并引入青島三十九中分校(中國海洋大學附屬中學)，按照計劃，將于2022年建成投入使用。西海岸新區(qū)第二實驗小學西校區(qū)已在西海岸·創(chuàng)新科技城正式簽約落地，4平方公里城市運營配套兌現(xiàn)全面提速。優(yōu)質教育資源持續(xù)集聚，改變區(qū)域教育版圖，擴充文化和教育的深刻內涵，探索城市未來無限可能。

金茂青島文旅和產業(yè)布局同樣在2021年取得突破性進展。作為青島對話世界的窗口，東方伊甸園的落位將重塑青島文旅的格局，引領城市可持續(xù)發(fā)展。目前項目施工正在快速推進，核心場館風暴森林場館雛形已現(xiàn)，計劃2023年開門納客。

作為中國金茂首個自持運營的產業(yè)園區(qū)，金茂中歐科創(chuàng)園今年迎來盛大開園，并已順利引入慧聰、公安三所、永樂文化、文安智能等優(yōu)質企事業(yè)單位落地，出租率接近90%，園區(qū)規(guī)劃年產值超30億元，將成為青島北部知名的國際化技術轉移、國際人才交流高地，共創(chuàng)共享時代產業(yè)發(fā)展新格局。

以時代為綱，謀篇布局一座城市的未來。無論是產業(yè)園區(qū)的體系升級，還是配套設施的加速落地，金茂青島始終以“釋放城市未來生命力”為己任，不斷探索與實踐城市運營的美好初心，賦能城市發(fā)展無限活力。

品質生態(tài)，共創(chuàng)低碳美好時代

在自身持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的同時，中國金茂作為大國央企，牢記使命擔當，更好地履行社會責任，高度重視綠色低碳發(fā)展等重要議題，努力為經濟社會發(fā)展作出新的更大的貢獻。

早在2011年，中國金茂便將綠色戰(zhàn)略設為公司主戰(zhàn)略;2017年，在城市運營模式指導下，中國金茂總結出生態(tài)城市、生命建筑、零碳運營的綠色戰(zhàn)略三大方向，成為行業(yè)標桿。進入雙碳新時代，中國金茂持續(xù)探索，升級“綠色戰(zhàn)略”，構建了“一個中心、兩個驅動、三個維度、五個場景”的新型“碳中和”城市運營IP，為中國綠色可持續(xù)發(fā)展貢獻金茂力量。

青島是全國綠色城市建設首批試點，中國金茂在青島深耕十年，為青島綠色可持續(xù)發(fā)展作出了卓越貢獻。2021年12月17日，中國金茂碳中和大會暨東方伊甸園可持續(xù)發(fā)展論壇圓滿召開，金茂青島期望與政府、企業(yè)和個人群策群力，形成自上而下與自下而上相結合的綠色低碳發(fā)展路線，更好地助推全社會形成雙碳發(fā)展共識，共同探索零碳美好未來。

在本次碳中和大會上，東方伊甸園建造期、中歐科創(chuàng)園2021年運營期，合計產生4318.118噸二氧化碳排放量，由中國金茂通過購買并注銷等量來自山東中廣核沙溝風電場一期工程項目所產生的中國核證減排量(CCER)實現(xiàn)了碳中和。

東方伊甸園是英國伊甸園的2.0升級版，秉承綠色基因、堅持綠金底色，定制“水王國”主題概念，重點聚焦可持續(xù)性水資源管理、能源清潔低碳化發(fā)展、生物多樣性、廢物的可持續(xù)性管理等方面，打造世界級生態(tài)文化旅游目的地。

作為全國第一個獲得BREEAM VERY GOOD認證的產業(yè)園區(qū)，金茂中歐科創(chuàng)園以新一代信息技術產業(yè)為主導產業(yè)方向，設計遵循綠色、健康、智慧和可持續(xù)發(fā)展理念，融入國際先進的海綿城市設計理念，營造完整的可持續(xù)生態(tài)社區(qū)。目前，中歐科創(chuàng)園每年采用污水源熱泵系統(tǒng)節(jié)約標準煤17028噸，減排二氧化碳41890噸，相當于植樹239萬棵，深刻踐行綠色技術應用與碳中和管理，打造青島地標級生態(tài)科技園區(qū)。

金茂青島還參與打造青島首個全民“碳普惠”平臺，目前注冊17萬+用戶，激勵青島人民 “碳中和”共建，共同營造美好新圖景。

堅持品質領先，依托優(yōu)質產業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢，金茂青島積極營造品質人居和助力品質城市打造，攜手城市共創(chuàng)未來，賦能城市發(fā)展澎湃活力。未來，金茂青島將繼續(xù)踐行城市運營商的使命，充分發(fā)揮城市運營商優(yōu)勢，持續(xù)為城市提供發(fā)展新動力，賦能美好品質生活。