鳳凰網《風暴眼》出品

文丨南陽

曾一心想做地產界的“蘋果”，如今卻負債累累官司不斷......

近日，有多名恒泰集團前員工向鳳凰網《風暴眼》爆料，2020年武漢新冠肺炎疫情期間，恒泰集團曾組織員工捐款37萬余元，但捐款流向一直未公布。直到近日媒體曝光，恒泰集團才對外公布捐款明細，但仍有兩筆捐款去向不明。

另外，還有不少離職員工稱，恒泰集團拖欠其去年7到9月份的部分工資，至今沒有償付。不僅如此，一些員工的個稅也沒有幫其繳納，導致不少員工不能退稅。

受房地產政策等諸多因素影響，恒泰集團從去年下半年開始就頻頻爆雷，旗下多個項目被曝停工、逾期交房、爛尾等，業(yè)主投訴不斷。而公司外部，圍繞恒泰集團的訴訟也持續(xù)攀升，大量債務出現(xiàn)逾期。不僅如此，知情人爆料，恒泰集團上?？偛恳延?月11日上午突然解散。

武漢疫情捐款明細公布后，仍有24萬款項不明

多地項目停工、債務違約、延遲交房......老牌房企安徽恒泰房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱恒泰集團）陷入多事之秋。

日前，多位恒泰集團前員工向鳳凰網《風暴眼》爆料，2020年初武漢新冠肺炎疫情期間，董事長程宏曾號召全體員工捐款，但兩年過去了，員工們對當初的捐款去向仍有諸多謎團。

在鳳凰網《風暴眼》拿到的一份《恒泰集團抗擊疫情捐款細則》中，恒泰集團對下轄員工的捐款金額做了詳細規(guī)定，最少200元，上不封頂。不同級別捐款基數(shù)不同：項目上的普通員工要求捐款額200元起，經理級300元起，總監(jiān)500元起，而集團的普通員工則要300元起......

在鳳凰網《風暴眼》詢問該捐款是否是強制時，多位離職員工表示，并非強制，但大家都捐了，“你不捐會顯得不合群”。就這樣，在半硬性規(guī)定下，這些離職員工捐了200元到5000元不等的愛心款項。

截至2020年2月14日，恒泰集團員工個人捐款達到37.3萬元。

但捐款活動結束后，員工們就沒有了后續(xù)消息。兩年以來，恒泰集團對資金去向也是諱莫如深，遲遲不公布捐款細節(jié)。直到媒體質疑，3月25日，恒泰集團才施施然公布了捐款流向。

恒泰集團表示，2020年2月4日，（安徽合肥市）長豐縣突發(fā)疫情，發(fā)現(xiàn)2例確診病例。恒泰集團臨時召開疫情防控會議，決定將員工捐款通過購買防疫物資，用于長豐縣抗疫使用。其中，價值19660元物資捐贈給長豐縣紅十字會，價值106000元的物資捐贈給雙鳳管委會，價值247200元的物資用于社區(qū)防疫、周邊群眾及防疫志愿者使用。

另外，恒泰集團還籌措資金40余萬元，用于購買N95口罩、消毒液、酒精、防護服、護目鏡、一次性手套等防疫用品，并通過5個社區(qū)服務中心將防疫物資用于社區(qū)防疫、周邊群眾及防疫志愿者使用。

鳳凰網《風暴眼》查閱了長豐縣紅十字會官網，在《長豐縣紅十字會新型冠狀病毒肺炎疫情防控社會捐贈款物收支情況審計報告》中確有看到恒泰集團的19660元流向，雙鳳管委會也確認收到過恒泰集團物資，且數(shù)據(jù)吻合。

但247200元的社區(qū)防疫物資和恒泰集團自籌措的40余萬社區(qū)防疫物資仍沒有具體流向，兩筆款項所投向的社區(qū)也沒有明確說明。離職員工林先生表示，恒泰這幾筆款項經不起推敲。他認為，恒泰所謂的社區(qū)抗疫實為物業(yè)公司抗疫，給住宅小區(qū)購買抗疫物資，給員工購買手套、測溫計，這理應是企業(yè)應當承擔的日常開支成本。

上述離職員工還透露，由于參與到屬地疫情防控，當?shù)匕不臻L豐縣雙鳳管委會還按照政府防疫文件補貼要求，為恒泰集團提供了近60萬元政府補貼。鳳凰網《風暴眼》致電雙鳳管委會，工作人員表示確有此事，這筆錢是政府為參與疫情防控的物業(yè)企業(yè)提供的財政補貼，并且已于去年發(fā)放到位。

鳳凰網《風暴眼》兩次致電恒泰集團，其公關負責人解釋稱：據(jù)他了解，公司在疫情方面已經投入了70多萬，并且公司已經給合肥民政部門做了報備。至于247200元和自籌資金40余萬社區(qū)防疫資金具體流向，他目前也沒有具體資料，沒辦法提供。

徐延軒表示，慈善法出臺后，嚴格來說，除了慈善組織，其他任何單位和個人都不得公開募捐和定向募捐?！洞壬品ā芬?guī)定，不具有公開募捐資格的慈善組織和個人基于慈善目的，可以與具有公開募捐資格的慈善組織合作，由該慈善組織開展公開募捐，募得款物由具有公開募捐資格的慈善組織管理。

他進一步表示，無論是哪種募捐方式，都有公開善款明細及用途的義務。所以恒泰集團有義務公布明細和用途。

除了捐款流向，還有一點讓一些員工匪夷所思：為何捐款時所說的“款項用于武漢疫情”如今卻用在長豐縣疫情上？恒泰集團方面對此未給出回應。

2020年2月1日恒泰集團號召員工向武漢捐款的倡議書

徐延軒表示，說用此疫情而實際用到彼疫情，屬于用途不符，可能構成挪用。上述行為，如果有募捐資格，由民政部門對其進行處罰。無募捐資格的，由民政部門予以警告、責令停止募捐活動;對違法募集的財產，責令退還捐贈人;難以退還的，由民政部門予以收繳，轉給其他慈善組織用于慈善目的;對有關組織或者個人可以處一萬元以上十萬元以下罰款。

記者多次致電合肥民政部門，電話未通。

遭逾50位前員工齊投訴欠薪 或涉偷稅

除了員工捐款去向存疑，恒泰集團也被曝存在拖欠員工薪資、未幫員工繳納個稅等行為。超過50位恒泰前員工告訴鳳凰網《風暴眼》，從去年7月份開始恒泰集團就開始停發(fā)薪水，直到他們離職，也沒有收到應得薪資。恒泰集團拖欠他們的薪資合計數(shù)百萬，涉及范圍包括上海、北京、連云港等地。

上述恒泰集團前員工同時表示，在仲裁機構介入的情況下，恒泰集團仍沒有按時、足量償還所欠員工薪水。

部分仲裁文件。文件顯示恒泰集團需在2021年12月31日前支付所欠員工薪水

上海的衡先生告訴鳳凰網《風暴眼》，畢業(yè)后自己以管培生的身份進入了恒泰集團，本以為找到了人生努力的方向，卻在一年后無奈退出。

“當時恒泰集團在不少學校舉辦過校招，規(guī)格很正式，通過群體面試、單獨面試、復試等多個環(huán)節(jié)（我）被選拔出來?？紤]到恒泰集團作為安徽老牌房企，規(guī)模很大，屬于重點地產企業(yè)，而且直接進入總部，這種機會并不多。”多重考量下，衡先生進入了這家公司。

最開始衡先生在人力部門工作，就在工作即將駕輕就熟之際，2021年1月，公司突然把衡先生調往財務部。對于部門調整的原因，衡先生至今也是云里霧里?！肮烙嬍钱敃r財務部人手不夠吧，我在職的時候，公司的人員流動比較頻繁，不少人不滿一年就離開了，有的甚至不足三個月。這些人中，有被勸退的，也有主動走的，”衡先生透露。

人員流動頻繁，除了恒泰集團發(fā)展陷入停滯，最主要原因還是“工資發(fā)放不及時，7月份之后甚至不再發(fā)放”。

作為應屆生，工資本來就不高，又疊加疫情、經濟不景氣雙重因素，衡先生的壓力越來越大。而公司停發(fā)薪水后，衡先生的生活更是捉襟見肘。煎熬了三個月后，他在2021年9月底提出了辭職。

辭職后，衡先生的工資并沒有結清。在多次索要無果后，衡先生和其他有相同經歷的同事一齊向仲裁機構申請了仲裁。最終，仲裁機構裁決恒泰集團2022年1月底前償還全部錢款，但直到目前，衡先生仍沒有拿到一分錢。

部分仲裁文件，奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司是恒泰集團旗下公司。文件顯示奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司需在2022年1月25日前支付所欠員工薪水。

同樣從恒泰集團離職，張先生目前也未收到自己全部的工資。張先生向鳳凰網《風暴眼》透露，目前恒泰集團仍然欠自己2個月的工資加業(yè)務提成，加在一起將近30萬。

張先生是恒泰集團老員工，2018年就進入了公司。在這里奮斗的四年，見證過它的輝煌，也目睹了它的低潮，在當時房地產政策一再收緊的大勢下，他不確定恒泰集團的未來在哪，于是在去年底轉行，進入其他領域。

像衡先生、張先生這樣被欠工資的員工數(shù)量至少有50位，多數(shù)在上海。他們中，有少數(shù)幾位拿到了少量的錢，多數(shù)人仍分文未得。多位員工告訴鳳凰網《風暴眼》，他們是8、9月份被裁掉的，11、12月份也被裁掉一批。在他們8、9月份被裁的一批人中，有50位申請了仲裁，其中31位合計被欠薪資逾270萬。

對此，恒泰集團品牌公關負責人承認，公司欠薪問題確實存在，目前公司已經湊了一部分錢，先給到（償還）了特殊群體，比如產婦、有重大疾病的員工等。目前還有部分賠償款沒有給到。恒泰當前現(xiàn)金流比較緊張，公司也在努力，并積極與他們協(xié)商中。

不過，在鳳凰網《風暴眼》的采訪中，多位前員工透露，不說賠償款，他們的工資到現(xiàn)在并沒有完全償付。北京京師律師事務所徐延軒對鳳凰網《風暴眼》表示，仲裁后仍不及時支付的，勞動者可以去法院申請強制執(zhí)行。由人民法院通過強制執(zhí)行的方式解決。如果是有能力拒不支付或通過轉移，隱匿財產的方式逃避支付的，由人民法院對其處罰。同時還可能構成拒不支付勞動報酬罪。

不僅如此，在今年4月份申報退稅之際，張先生還發(fā)現(xiàn)自己沒辦法申報退稅，經核實發(fā)現(xiàn)張先生所在公司奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司未幫其繳稅，導致其退稅審核沒有通過。雖然張先生極力想找恒泰集團要說法，但恒泰集團總部一搬再搬，不管是張先生還是其他討薪的人，都找不到恒泰集團的新總部地址。

知情人爆料，恒泰集團總部地址一再變更是因為拖欠房東、物業(yè)費，甚至拒繳，被房東、物業(yè)一再驅趕。根據(jù)該知情人提供的信息，僅在2021年10月份，恒泰集團總部地址就搬遷過兩次。一次搬到上海閔行區(qū)，一次搬到長寧區(qū)。

天眼查顯示，奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司法人是程宏，由安徽萊泓置業(yè)有限公司100%持股，而安徽萊泓置業(yè)有限公司由程道頤和程偉分別持股60%和40%。程道頤和程偉分別是恒泰集團創(chuàng)始人程宏的兒子和兄弟，上述兩家公司均屬恒泰集團旗下企業(yè)。

在鳳凰網《風暴眼》的走訪中，至少有兩位員工在今年申報退稅記錄時受阻，原因都是因為奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司“存在預扣預繳申報未繳稅款”。徐延軒認為該公司未幫員工繳納稅款的行為屬于扣繳義務人在代扣過程中的違規(guī)問題，可以理解為偷稅。只是受處罰的是扣繳義務人。

從年百億銷售額到債務危機 恒泰集團或資金鏈斷裂

官網顯示，恒泰集團創(chuàng)建于1992年，擁有房地產開發(fā)一級資質，企業(yè)評級獲AA級，安徽省房地產商會會長單位。地產項目布局長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀三大沿海城市群，以及中西部重點省會城市，形成9大區(qū)域、30城、40個項目的全國布局。是一家集地產、云商產業(yè)城、房車特色小鎮(zhèn)、物業(yè)、金融、教育多板塊協(xié)同發(fā)展的民營企業(yè)集團。

中指院發(fā)布的《2020中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP100（1~12月）》榜單顯示，2020年，恒泰集團以369.8億元的銷售額排名第八十四位。

但進入2021年，恒泰集團經營情況急轉直下。

一方面，恒泰集團遭遇了持續(xù)性債務危機，大量債務逾期、司法凍結、被列為失信被執(zhí)行人。天眼查顯示，恒泰集團的自身風險達1303條，其中司法案件638起，以被告身份為主的案件達八成，其中2021年以來的司法案件達302起。公司也多次被最高人民法院標示為失信公司，創(chuàng)始人程宏及現(xiàn)法人程明德先后被限制高消費。

天眼查顯示，2021年5月24日，恒泰集團法人由程宏變更為程明德，公司股東為上?？咂髽I(yè)管理有限公司和合肥市奎恒企業(yè)管理咨詢有限公司，分別持股80%和20%，最終受益人是程宏，持股比例達80%。

2021年7月以來，恒泰集團已被各個地方的法院強制執(zhí)行多達33次，被執(zhí)行標的超過8億，在上述638起司法案件中，有至少32起屬于民間借貸糾紛。知情人士向鳳凰網《風暴眼》透露，恒泰集團曾向不少承包商及公司員工發(fā)過理財產品，后來理財合同轉為借貸合同，但不少人的本息仍沒有歸還，有的承包商已經著手起訴了恒泰集團。

除了深陷訴訟泥潭，恒泰集團旗下大量項目被曝出停工、逾期交房、爛尾等，業(yè)主投訴不斷。根據(jù)媒體報道，恒泰集團自2021年下半年起就多次被傳出“破產”。對此，恒泰集團曾于去年11月3日 “辟謠”，稱“網絡上近日出現(xiàn)的有關恒泰集團及其下屬公司開發(fā)的項目破產重整的言論完全失實”。

不過，在鳳凰網《風暴眼》的采訪過程中，多位受訪者均表示，恒泰集團多個項目停工確有其事。以連云港項目為例，多名銷售人員及承包商對鳳凰網《風暴眼》表示，2021年三、四月份的時候，連云港悅瓏府的銷量很好，但在大約六月份之后，就沒錢開工了，現(xiàn)在連云港項目仍處于停滯階段，“業(yè)主急著討說法，農民工急著要錢，已經鬧了好幾輪了，當?shù)氐氖虚L熱線、住建部都試過了，但沒什么效果”。

受訪者提供連云港悅瓏府項目停工現(xiàn)場圖

受訪者提供連云港悅瓏府項目停工現(xiàn)場圖

承包商小王稱，如果恒泰集團對政府的監(jiān)管資金堅持“專款專用”，其實連云港的項目完成是沒問題的，但由于四川信托的監(jiān)管劃撥以及恒泰集團的擅自挪用，連云港的項目只能被迫停工。

四川信托曾是恒泰集團的融資渠道之一。四川信托官網披露，恒泰優(yōu)資2號股權投資集合資金信托計劃發(fā)行規(guī)模14.5億，預期年化收益率8.4%-9.2%，募集資金主要用于恒泰連云港項目開發(fā)建設。推介日期是2019年6月13日至2019年12月13日，信托期限是2年。

恒泰集團公關負責人表示，一些項目資金被抽調，應該是因為每期應還利息。公司在借助于融資平臺融資時，會事先約定好還款方式。在政府劃撥的專項資金到位后，融資平臺有權利抽掉它每一期的相應錢款。但為何某些項目在三、四月份銷量很好的情況下，六月份左右突然停工？該負責人表示，這需要相關運營同事回復，他暫時沒辦法回應。

鳳凰網《風暴眼》發(fā)現(xiàn)，2021年下半年以來，除連云港外，恒泰集團在宿州、青島、無錫、長沙、昆明、哈爾濱、重慶、馬鞍山等多地樓盤均被媒體曝出過停工信息，包括位于馬鞍山的陽光威尼斯、無錫的恒泰悅璟府項目、長沙恒泰芙蓉悅府項目等。

恒泰集團創(chuàng)始人程宏曾表示，要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗，也曾多次向外界喊話稱，恒泰地產要做中國地產界的“蘋果”，并在2017年立下過五年內達到銷售額1000億的目標。然而，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感，直到2021年，恒泰集團的銷售額僅為369.8億元。

在去年11月3日的一份公告中，雖然恒泰集團聲明項目破產重整系謠言，但也坦承，“公司目前確實遇到了前所未有的困難”。

此外，恒泰集團公關負責人也對鳳凰網《風暴眼》表示，公司在資金鏈方面確實遇到一些困難。特別是今年，形勢更加嚴峻，但公司不想躺平，正在一點一點的把現(xiàn)有問題解決掉。

但就在恒泰集團公關負責人回復鳳凰網《風暴眼》不久，即4月11日，知情人士稱上?？偛抗救藛T已基本解散，只留下兩個人為公司善后。這種局面下，對于拖欠員工薪資的問題，恒泰集團似乎無暇顧及。

在恒泰集團某城市售樓處的小劉五年前來到這家公司，從銷售到司機都干過。他是家里頂梁柱，上有四個老人，下還有上初中的孩子，一家老小的日程開支全壓在他身上，而他所在城市售樓處從去年9月份開始就沒辦法發(fā)出工資。

鑒于當?shù)仨椖客９?，老板從今年初就告訴他們放假，放假期間不發(fā)放工資。直到現(xiàn)在，他仍在家中等待復工......

（文中人名均為化名）