房子賣不出去怎么辦?去阿里掛牌試試。

這話可不是開玩笑，而是正在發(fā)生的事實。

上周，本網曾報道過，阿里拍賣將在“雙十二”當天在全國上拍170多套特價一手房，而這還遠遠不是全部。近日，阿里又宣布，將有一批個人私有房參與到“雙十二”活動中。

從政府所有的公有房，到開發(fā)商持有的一手房，再到個人持有的私有房。一個明顯的趨勢是，阿里拍賣的房產部分，正從原本的以法拍房為絕對主角，逐漸過渡到以“法拍為主、多元鋪開”的模式。阿里對房產領域的介入，正愈發(fā)深入。

優(yōu)惠力度參差不齊

記者從阿里拍賣平臺上看到，參與“雙十二”拍賣的個人私有房源，僅杭州一地就有300多套，含括了水印城、彩虹城、西溪蝶園、武林府、水榭春天等不同區(qū)域的熱門樓盤。

所有房源將統(tǒng)一于12月12日當晚的10點開拍，常規(guī)拍賣時間(無延遲)為5分鐘。

和法拍房、公拍房有專業(yè)機構評估價格不同，個人私有房源的起拍價房東是有很大的議價權的，賣得貴還是賣得便宜，全由自己定。因而，這批房源的優(yōu)惠力度也是參差不齊。

舉個例子，一套春江彼岸的85方房源，起拍價是488萬，折合單價約為5.7萬元/平米，對比小區(qū)10月的二手房成交均價(5.5萬元/平米)，根本沒優(yōu)惠;

而羅蘭春天的一套86方，起拍價則是260萬，折合單價約3萬元/平米，而小區(qū)10月的成交約為3.2萬元/平米，一比較，相當于打了9折。

和中介門店賣房有什么區(qū)別？

和一般在二手房中介處掛牌相比，在阿里賣房有什么不同呢?

據阿里拍賣工作人員程麗華介紹，主要有兩點不同。

1、收費標準不同

傳統(tǒng)的個人二手房買賣服務費用是需要自己談的，而且和房價總價相關，100萬和1000萬的房子，服務費用是不一樣的。阿里拍賣的在杭州區(qū)域推出的個人二手房買賣是固定服務費用11900元，服務透明，沒有其他的費用。

2、模式不同

和一般的中介帶看不同，阿里拍賣引入同小區(qū)的鄰居為買賣房子的人提供帶看和撮合服務。鄰居本就是業(yè)主，對周邊生活居住體驗真實，相對更加可信。

線上賣房尚不足以攪動市場格局

私人房源可以在線上賣了，會否對線下的二手房中介造成沖擊?

根據記者的觀察，短時間恐怕還很難實現。

首先，線上賣房有很大的不確定性，即便房東有議價的權利，那也只是發(fā)生在拍賣前，拍賣之后的一切結果都是無法預知的;其次，線上賣房有一個被認知的過程，就拿此番參與“雙十二”活動的房源來說，就整個杭州范圍看，也只是滄海一粟，還沒形成氣候。

阿里拍賣方面也表示，僅就這個階段來看，阿里拍賣的私人掛牌功能只是對線下中介賣房的一個補充，即購房者如果線下賣不掉，可以到線上碰碰運氣。

主要功能，可能還是提高閑置房產的處置率。

馬云再談悔創(chuàng)阿里

據報道，11月8日，馬云在烏克蘭基輔國際經濟論壇上表示，如果再給自己一次機會，會盡量不把公司做這么大。阿里增長太快了，他曾想停一停，但發(fā)現根本停不下來。

馬云稱，當我還是個小人物時，想當了大老板之后抽抽雪茄、看看電影。做生意就是這么簡單。我要把公司搞得更大，但現在公司確實變大了，我更忙了，還要處理更多問題。所以享受還是小公司的時候吧，大公司并不意味著錢多，而是要肩負更重的責任。

馬云表示，自己確實有后悔過，本該好好享受生活的，但這就是生活。很多人只是不愿意承認，每個人都試著去說別人愿意聽的東西，但是作為企業(yè)家，如果你想當一名顧問導師，請告訴他們生活真相，生活不易。

“悔創(chuàng)阿里杰克馬”外號最初源自于2016年第二十屆圣彼得堡國際經濟論壇。當時，主持人問馬云第一個問題就是“人生最大的錯誤是什么”，馬云笑著說，“你想聽實話嗎，我人生中最大的錯誤是創(chuàng)立了阿里巴巴!”

后來馬云解釋說，“說實話，我從來沒有想過今天能做這么多事情。我只是一個普通家庭的孩子，我沒想過我今天會有錢，沒想過會有這么多人了解我、認識我，甚至享用我的服務。”

馬云稱：“今天不是為了錢，我已經跨過了對錢的追求。我最幸福的是91塊錢工資，剛大學畢業(yè)的時候?，F在錢對我來講是一種資源，如何利用這些資源能夠實現更多的理想，更多人的理想而不是我的理想。”